中新社北京3月9日电 (记者 于立霄)房地产调控“国五条”细则出台至今已满一周，为抢搭政策末班车，北京二手房市场交易十分火爆。据北京住建委公示的网签数据显示，一周时间，北京二手住宅网签量达9400套，新浪NBA直播吧环比上周涨了140.5%，与上月同期相比更大幅上涨了279.5%。

  “国五条”细则中，二套房首付及贷款利率将进一步提高，特别是二手房交易个税按差额20%缴纳的条款，引发了购房人的恐慌心理。在抢搭政策末班车效应影响下，二手房市场已签订合同或即将签署合同的交易双方都期盼尽快网签过户，以减少个税负担和购房成本，这部分人群引发了近期网签量的暴涨。

  在北京市朝阳区房地产交易中心，凌晨4时就有人排队占位，出现一号难求的罕见景象。“黄牛”看准买卖双方着急网签、过户的心理，趁机抬高价位，将一个号由人民币500元炒到1000元。

  中国房地产学会副会长陈国强认为，税收政策是每次调控必不可少的手段。但与过去相比，新政策的力度超过市场预期。从政策对市场的冲击力而言，该政策对购房成本的提高显而易见，英超赛程但这个效果还需要时间来观察，也需要视地方细则而定。

  有业内专家分析称，目前持有两套以上住房人群、“先卖后买”的改善置业人群，是目前受新政影响心态最为焦急的两类人群。该数据显示，新政出台一周的时间里，北京二手房市场新增房源挂牌量环比上涨87%；新增客户购房需求登记量环比上涨13.2%。

  中原地产项目部总经理黄韬表示，新政尚未落地这段时间，各地将迎来二手房过户潮。但随着政策实施，二手房成交量将骤降。他认为，至于新政对二手房价的影响，则至少要经过3个多月的政策消化期后，才能看清房价是否真的松动。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，本月底，最迟下月初，随着各地细则的落地，眼下火热的二手房市场将迅速冷却，网签量也将陷入谷底。随着需求量的下降，一些不满5年、非业主唯一住宅、天下足球直播需要缴纳更多税费的二手房，出售难度将大增，其中部分业主或将降价求售；而一些免税房将成为购房人关注的焦点。他认为，在各地执行细则出台执行后，二手房价将进入滞涨期。(完)

 昨天下午，十二届全国人大一次会议举行第二次全体会。由于国务院各部委负责人将列席全会，因而人民大会堂北门大厅东侧的指定区域再次成为了开放式的新闻发布厅。不过记者也发现与全国人大开幕式当天相比，在这里“堵”部长的记者队伍明显“瘦身”了不少。

  国土资源部、农业部、工信部等大部的部长们依旧是记者昨天追访的热点，备受关注的大部制改革也成为了被记者提及最多的问题。

  其中，交通部、铁道部和民航总局“一把手”的出现，让现场出现了一个小小的高潮，对于记者提出的如何看待即将公布的《国务院机构改革和职能转变方案》，铁道部部长盛光祖说：“大部制改革很好，我很赞成。政府行使政府职能，企业行使企业职能，实行政企分开有利于铁路更好地发展。”

  交通部部长杨传堂被现场工作人员“拉”到采访区，他说：“3月10日，方案就要出台，我们要认真领会，希望大家宣传好。”

  对于方案，民航总局局长李家祥简短回答：“方案马上就出来了，天下足球直播应该说都在进行中。”

  国土资源部部长：

  房地产用地

  供应非常充足

  国土资源部部长徐绍史表示，今年将加大土地供应的力度，并使土地价格保持相对稳定。当被记者问及日前国务院公布的房地产调控“国五条”实施细则时，徐绍史说，国土资源部主要是从土地供应的角度参与房地产的调控。

  徐绍史介绍，去年房地产供地一共16万公顷，这个数据高于前三年的平均数。“我可以告诉大家，现在在建的还有34万公顷，待建的还有14万公顷，一共48万公顷，相当于三年供地的总量。所以房地产用地的供应是非常充足的。”

  在谈到今年的土地供应情况时，徐绍史表示，今年将根据国务院的要求，进一步加大土地供应的力度。而且要使土地价格保持相对的稳定，并更好地发挥地方和公众的作用来加强监督。

  他说，今年土地供应低于前五年的平均数，在16万公顷左右。

  工信部部长：

  针对新能源汽车

  正在制定优惠政策

  工信部部长苗圩介绍，对新能源汽车和节能汽车都要加大支持力度。英超赛程新能源汽车是着重于日后，而节能汽车是现在就可以实现节能减排的目的。他透露，工信部正在制定专门生产节能汽车和新能源汽车企业的优惠政策，节能能力越强，补贴越多，争取上半年出台。

  农业部部长：

  争取粮食生产

  连续第十个丰收年

  农业部部长韩长赋说，我国粮食生产已经实现九连增，新浪NBA直播吧粮食安全问题任何时候都不能掉以轻心，2013年在九连增的基础上要努力争取第十个丰收年。

  韩长赋说：“我们有十几亿人，中国人的饭碗要牢牢地端在自己的手里，粮食安全要长期保、庄稼要年年种。”

  本报记者 左颖

 2013年2月份，全国居民消费价格总水平同比上涨3.2%。其中，城市上涨3.2%，农村上涨3.3%；食品价格上涨6.0%，非食品价格上涨1.9%；消费品价格上涨3.3%，服务价格上涨3.1%。

  2月份，全国居民消费价格总水平环比上涨1.1%。其中，城市上涨1.1%，农村上涨1.0%；食品价格上涨2.7%，非食品价格上涨0.2%；消费品价格上涨1.2%，服务价格上涨0.8%。

     一、各类商品及服务价格同比变动情况

  2月份，食品价格同比上涨6.0%，影响居民消费价格总水平同比上涨约1.98个百分点。其中，肉禽及其制品价格上涨5.3%，影响居民消费价格总水平上涨约0.40个百分点(猪肉价格下降1.0%，影响居民消费价格总水平下降约0.04个百分点)；鲜菜价格上涨10.0%，影响居民消费价格总水平上涨约0.34个百分点；水产品价格上涨7.7%，影响居民消费价格总水平上涨约0.20个百分点；粮食价格上涨5.1%，影响居民消费价格总水平上涨约0.15个百分点；鲜果价格上涨3.7%，影响居民消费价格总水平上涨约0.08个百分点；油脂价格上涨4.7%，影响居民消费价格总水平上涨约0.06个百分点。

      烟酒及用品价格同比上涨1.1%。其中，酒类价格上涨1.8%，烟草价格上涨0.6%。

  衣着价格同比上涨2.1%。其中，服装价格上涨2.4%，鞋类价格上涨1.2%。

  家庭设备用品及维修服务价格同比上涨1.6%。其中，天下足球直播家庭服务及加工维修服务价格上涨10.9%，耐用消费品价格上涨0.1%。

  医疗保健和个人用品价格同比上涨1.8%。其中，中药材及中成药价格上涨2.4%，医疗保健服务价格上涨1.4%，医疗器具及用品价格上涨1.3%，西药价格上涨0.2%。

  交通和通信价格同比上涨0.2%。其中，车辆使用及维修价格上涨7.1%，车用燃料及零配件价格上涨1.1%，通信工具价格下降10.1%，交通工具价格下降1.0%。

  娱乐教育文化用品及服务价格同比上涨2.0%。其中，旅游价格上涨7.0%，文娱费价格上涨2.8%，教育服务价格上涨2.5%，文娱用耐用消费品及服务价格下降4.6%。

  居住价格同比上涨2.8%。其中，水、电、燃料价格上涨3.2%，住房租金价格上涨2.7%，建房及装修材料价格上涨0.8%。

  据测算，在2月份3.2%的居民消费价格总水平同比涨幅中，去年价格上涨的翘尾因素约为1.1个百分点，新涨价因素约为2.1个百分点。

   二、各类商品及服务价格环比变动情况 

  2月份，食品价格环比上涨2.7%，影响居民消费价格总水平环比上涨约0.89个百分点。其中，鲜菜价格环比上涨6.9%，影响居民消费价格总水平环比上涨约0.24个百分点；鲜果、肉禽及其制品、水产品价格环比分别上涨11.0%、2.4%和5.9%，分别影响居民消费价格总水平环比上涨约0.21、0.18和0.15个百分点。猪肉价格环比上涨1.5%，影响居民消费价格总水平环比上涨约0.05个百分点。

  2月份，非食品价格环比上涨0.2%。其中，娱乐教育文化用品及服务、英超赛交通和通信、居住、医疗保健和个人用品、家庭设备用品及维修服务价格环比分别上涨0.6%、0.5%、0.3%、0.3%和0.2%，衣着、烟酒及用品价格环比分别下降0.7%和0.1%。

   附注

  1、指标解释

  居民消费价格指数(Consumer Price Index，简称CPI)是度量居民生活消费品和服务价格水平随着时间变动的相对数，综合反映居民购买的生活消费品和服务价格水平的变动情况。

  2、统计范围

  全国居民消费价格指数(CPI)涵盖全国城乡居民生活消费的食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备用品及维修服务、医疗保健和个人用品、交通和通信、娱乐教育文化用品及服务、居住等八大类、262个基本分类的商品与服务价格。

  3、调查方法

  采用抽样调查方法抽选确定调查网点，按照“定人、定点、新浪NBA直播吧定时”的原则，直接派人到调查网点采集原始价格。数据来源于全国31个省(区、市)500个市县、6.3余万家价格调查点，包括食杂店、百货店、超市、便利店、专业市场、专卖店、购物中心以及农贸市场与服务消费单位等。

  一、房地产开发投资完成情况

　　2013年1-2月份，全国房地产开发投资6670亿元，同比名义增长22.8%，增速比去年全年提高6.6个百分点。其中，住宅投资4583亿元，增长23.4%，增速提高12个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%。

　　1-2月份，东部地区房地产开发投资4024亿元，同比增长20.9%，增速比去年全年提高7个百分点；中部地区房地产开发投资1241亿元，增长24.6%，增速提高6.3个百分点；西部地区房地产开发投资1405亿元，增长26.8%，增速提高6.4个百分点。

　　1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积455422万平方米，同比增长15.3%，增速比去年全年提高2.1个百分点；其中，住宅施工面积335746万平方米，增长12.8%。房屋新开工面积23001万平方米，增长14.7%，去年全年为下降7.3%；其中，住宅新开工面积17431万平方米，增长17.5%。房屋竣工面积13524万平方米，增长34.0%，增速提高26.7个百分点；其中，住宅竣工面积10360万平方米，增长30.5%。

　　1-2月份，房地产开发企业土地购置面积3813万平方米，同比下降18.6%，降幅比去年全年缩小0.9个百分点；土地成交价款919亿元，下降12.0%，降幅缩小4.7个百分点。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1-2月份，商品房销售面积10471万平方米，同比增长49.5%，增速比去年全年提高47.7个百分点；其中，住宅销售面积增长55.2%，办公楼销售面积增长43.3%，商业营业用房销售面积下降1.4%。商品房销售额7361亿元，增长77.6%，增速比去年全年提高67.6个百分点；其中，住宅销售额增长87.2%，办公楼销售额增长91.6%，新浪NBA直播吧商业营业用房销售额增长17.6%。

　　1-2月份，东部地区商品房销售面积5415万平方米，同比增长63.6%，增速比去年全年提高57.9个百分点；销售额4820亿元，增长92.3%，增速提高79.4个百分点。中部地区商品房销售面积2433万平方米，增长44.6%，增速提高42.6个百分点；销售额1229亿元，增长67.3%，增速提高58.8个百分点。西部地区商品房销售面积2623万平方米，增长30.4%，去年全年为下降5.3%；销售额1313亿元，增长45.3%，增速提高41.6个百分点。

　　2月末，商品房待售面积41904万平方米，比去年末增加5444万平方米。其中，住宅待售面积增加4181万平方米，办公楼待售面积增加158万平方米，商业营业用房待售面积增加778万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-2月份，房地产开发企业到位资金18926亿元，同比增长33.7%，天下足球直播增速比去年全年提高21个百分点。其中，国内贷款3938亿元，增长26.4%；利用外资88亿元，下降18.4%；自筹资金7331亿元，增长22.3%；其他资金7570亿元，增长53.5%。在其他资金中，定金及预收款4655亿元，增长66.5%；个人按揭贷款2057亿元，增长58.8%。

　　四、房地产开发景气指数

　　2月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为97.92，英超赛程比去年12月份提高2.33个百分点。

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